Betinget købsaftale - Hvad er det og hvilke regler er der?
Boligsalg kan være en uoverskuelig jungle, men med Sabakoe er det gjort nemt som en leg.
Betinget købsaftale er forbundet med en bolighandel, og der kan både være fordele og ulemper ved denne type handel.
I forbindelse med handel af en bolig, bliver der altid indgået en købsaftale, som sker mellem boligkøber og boligsælger. Denne købsaftale indeholder og fastlægger forskellige rammer og betingelser for den pågældende handel. Det vil sige, at købsaftaler kan variere alt afhængigt af hvilke betingelser, der skal fremgå i handlen.
En købsaftale og en betinget købsaftale adskiller sig fra hinanden ved, at den ene er betinget. Dette indebærer, at handlen er betinget af, om køber får solgt sin nuværende bolig, inden for en aftalt periode. Denne periode varierer typisk mellem 1-6 måneder.
Kontakt os på +45 31 31 64 94 eller mail info@sabakoe.dk. Adressen er Enghavevej 110, 4. th., 2450 København SV.
Hvilke regler indebærer en betinget købsaftale?
Hvis du som køber indgår i en betinget købsaftale, vil handlen kun blive gennemført, hvis du får solgt din nuværende bolig inden for den givne periode, som du og boligsælgeren af den nye bolig har aftalt.
Kort sagt så er regelsættet for betinget købsaftale, at man skal sælge, før man køber nyt.
Fordele og ulemper
Der findes forskellige fordele og ulemper, både for køber og sælger, når det kommer til en betinget købsaftale. Herunder gælder det for sælger, at aftalen kun giver køberen fortrinsret til boligen, men ikke reserverer den som så. Det vil også sige, at kommer der et højere bud i ventetiden, kan sælger godt gå med dette i stede for.
Vil du, som køber, være helt sikker på, at boligen ikke sælges for næsen af dig, bør du indgå en fuldt betinget købsaftale, hvor der foreligger et krav på gennemførelse af køber, hvis egen bolig sælges inden udgangen af den angivne periode.
Fordele og ulemper for køber:
Ulemper:
- Opnås der ikke fuldt betinget købsaftale, vil der kun være forkøbsret.
- Dukker der andre interessenter op, kan sælger nemmere presse prisen i vejret.
- Falder boligmarkedets priser, vil du stadig være bundet af købsprisen i aftalen.
Fordele:
- Der er mulighed for at underskrive aftale på den ønskede bolig.
- Overlap mellem flytninger undgås.
- Købsprisen er sikret, ud fra aftalte i købsaftalen, selv hvis markedet ændrer sig.
- Supplerende bud er mulige.
Fordele og ulemper for sælger:
Ulemper:
- Accepteres en fuldt betinget købsaftale, kan der ikke overvejes andre tilbud fra købere.
- Da boligsalget sættes i bero, bør det overvejes inden, om købers bolig er attraktiv nok til et hurtigt salg.
Fordele:
- Køber underskriver, at vedkommende har til hensigt at købe, hvormed du er sikret et salg.
- Det er muligt at presse prisen op, hvis andre interessenter træder til.
- Indkomne bud er mulige, hvis der kun er tale om en betinget købsaftale.
- Falder boligpriserne, er du sikret aftale pris fra købsaftalen.
Denne guide beskriver også de forskellige punkter ved denne form for aftale.
Skal vi hjælpe dig med at sælge din bolig?
Udfyld formularen og vi vender tilbage hurtigst muligt!
